Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства? Как получить землю от государства бесплатно.

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений . Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют , можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете . Обратите внимание, что выдача документа возможна только после и проведения .

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2018 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2018 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2018 году не планируется. Что для этого нужно:

1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета . Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2018 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Согласно законодательству РФ получить участок земли бесплатно вправе любой российский гражданин. Необходимо соответствовать определенным требованиям, соблюсти ряд условий. Законных способов обретения земельной недвижимости имеется несколько. Некоторые гражданин может использовать самостоятельно, а для отдельных ситуаций потребуется и .

Варианты получения участка земли бесплатно

Получить землю допускается несколькими способами. Условно бесплатным способом признается выкуп объекта. Можно оформить аренду надела с дальнейшим оформлением собственности, приобрести землю безвозмездно.

Бесплатный земельный участок через торги

Граждане имеют право за свой счет оформить кадастровый учет свободных территорий. Найдя бесхозную территорию, можно инициировать ее учет . Готовые кадастровые документы передаются местной администрации вместе с заявлением о выкупе. Объект проверяется, изучается возможность использования, регистрируется, организуется аукцион.

Когда месяц никто объектом не заинтересуется, оформляется аренда на срок до 6 лет. При строительстве дома разрешается оформить право собственности. Появление иных претендентов требует проведения торгов. Получить совсем бесплатные участки ИЖС вряд ли удастся, однако, стоимость будет меньше рыночной.

Бесплатные участки под ИЖС

ЗК РФ позволяет использовать государственные земли (ст.39.5, ст.39.10 ЗК ). Выдаются наделы под ИЖС, ведение подсобного хозяйства. Законное использование территории 5 лет дает возможность оформить право собственности.

Аренда объекта доступна определенным категориям граждан. Право на бесплатный участок имеют специалисты (учителя, врачи и т. д.).

Важно: Для предоставления льготы требуется работа установленный временной период по месту предоставления участка.

Льготный бесплатный участок ветеранам, инвалидам

Льготникам земля предоставляется под ИЖС или СНТ . Перечень претендентов определяется региональными властями. Предоставление осуществляется поочередно . Предоставленный бесплатный участок ветеранам или иным льготникам использовать можно разрешенным образом.

Во всех описанных случаях возможность предоставления обусловлена присутствием свободных наделов.

Как найти свободные муниципальные участки

Проверить кадастровый учет объекта, наличие собственника просто. Заинтересованное лицо посмотреть кадастровую публичную карту Росреестра .

Находится интересующий объект, при наведении курсора система выдаст нужную информацию:

• кадастровый номер;
• стоимость по кадастру;
• общую площадь;
• вид разрешенного использования;
• наличие ограничений/обременений.

Раздел «Услуги» позволяет легко оформить запрос выписки ЕГРН . Документ подтвердит наличие/отсутствие собственника. Принадлежность территории муниципалитету (государству) позволяет запрашивать аренду или льготное получение. Относительно бесхозного участка разрешается оформить кадастровую документацию.

Кто имеет право на бесплатный участок

Земля от государства положена каждому гражданину России (ч.4 ст.3 ФЗ № 137 от 2001 г.). Если до ратификации закона построен дом, принадлежащий гражданину и надел использовался по праву бессрочного пользования, можно оформить право собственности относительно участка под домом.

Муниципальные участки бесплатно выделяются лицам, признанным льготными категориями:

• малоимущие граждане;
• участники ВОВ;
• молодые специалисты;
• многодетные семьи;
• инвалиды детства;
• военнослужащие.

Конкретный список льготников определяется субъектом РФ. Чаще выделяют бесплатный участок инвалидам, многодетным гражданам, малоимущим семьям. Отдельные регионы дают возможность получить участок земли бесплатно молодой семье.

Условия получения земельных участков бесплатно

Основным требованием при выдаче земельного участка становится целевое его использование. Порядок предоставления земельных участков бесплатно определяется региональными законами. Выделяются территории малонаселенных районов. Предусматриваются определенные условия.

Бесплатный земельный участок многодетным семьям выдается Дальневосточным федеральным округом, Красноярским краем, республиками Северная Осетия, Адыгея, Татарстан, также Вологодской, Тюменской, Оренбургской, Воронежской областями. Это очень краткий перечень.

Важно: Отсутствие свободного участка не становится поводом в отказе и многодетную семью ставят на очередь. Заявитель, представляющий льготную категорию, обязательно учитывается. Наделы предоставляются с учетом формирования участков, поочередно .

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Планируя льготное обретение земли, необходимо заранее поинтересоваться нюансами предоставления. Закон о бесплатном земельном участке молодым семьям действует с 2011 года. Он применяется для семей многодетных. Но предусмотрены дополнительные условия:

• наличие официально зарегистрированного брака;
• минимум 3 детей являются не достигшими 18 лет;
• семья зарегистрирована на одной жилплощади;
• члены семьи не менее 5 лет постоянно проживают в регионе субъекта;
• последние пять лет не ухудшались условия проживания;
• во владении членов семьи нет недвижимого имущества.

Чаще всего семья планирует получить участок земли под строительство. Если молодая семья не начнет стройку, спустя год участок возвращается государству. Льготное право у молодой семьи возникает единожды.

Многодетная семья, использующая льготу по региональному законодательству, вправе обращаться повторно, если оформление документов затянулось. Некоторые регионы предоставляют надел после рождения третьего ребенка при условии трехлетнего проживания в регионе.

Важно: Основным региональным требованием выступает неполучение государственной земли прежде.

Отдельные субъекты РФ учитывают материальное положение претендентов. Во всех случаях предоставляется разрешение на пользование участком, объект передается по договору бессрочного пользования. Получатель обязан самостоятельно оформить переход права собственности. Неоформленная земля возвращается местным властям, далее передается следующему очереднику.

Что нужно для получения земли бесплатно

Обращаться за предоставлением надела следует к органам администрации. Перечень документов определяется основанием для обращения . Многодетные семьи предоставляют:

• заявление о бесплатном предоставлении земельного участка;
• паспорт российского гражданина;
• детское свидетельство рождения (каждого ребенка );
• документы об официальной регистрации всех членов семьи;
• доказательство отсутствия недвижимости;
• подтверждение суммы доходов (если учитывается соответствие прожиточному минимуму).

Представители иных льготных категорий должны документально подтвердить свою льготную принадлежность.

Когда получен бесплатный земельный участок для индивидуального строительства, желательно незамедлительно начать возведение жилья. Власти не вправе отказать в составлении договора о переоформлении участка в собственность.

Рассчитывать на быстрое предоставление земли сразу после обращения, конечно же, напрасно. Порой ожидание длится долго. Но поскольку возможность получения надела существует, при наличии оснований стоит ею воспользоваться. Если в процессе ожидания потребность утратит актуальность, всегда можно отказаться.

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное - земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Условия для получения земли бесплатно

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

• паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
• паспортами прочих взрослых членов семьи;
• свидетельствами о рождении детей;
• справкой о составе семьи;
• документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
• заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году - 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

• неполнота переданных документов;
• несоответствие назначения данного участка цели получения;
• принадлежность земли другом владельцу;
• отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

• паспорт владельца;
• кадастровый паспорт участка;
• решение о выделении земли и акт о ее передаче;
• квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В наше время особенно актуальна проблема получения земельных наделов безвозмездно. Практически каждый человек мечтает о собственном частном доме и государство активно поддерживает население в этом плане, в особенности молодые семьи.

Существует ли вероятность получения земли в главном городе страны и как это сделать бесплатно? Насколько реальны перспективы предоставления участка под строительство в Москве?

На сегодняшний день вероятность получения физическими лицами в частную собственность участка, находящегося в столице, крайне мала. Самой большой уступкой административных органов Москвы является предоставление возможности выкупа земельных наделов, на которых стоят здания, или дачных участков, арендованных и уже находящихся в собственности.

Если земельное владение, на котором построена принадлежащая вам дача, не попадает в число наделов, где, согласно генеральному плану застройки, подготавливается возведение различного рода объектов инфраструктуры и зданий, у вас есть возможность приобрести землю у Правительства Москвы.

При президенте РФ Медведеве Дмитрии Анатольевиче, а конкретнее в 2011 году, был составлен и утвержден закон, регулирующий получение многодетными семьями наделов во всех субъектах России, в том числе и в столице.

Данная льгота касалась также родителей, которые воспитывали детей в одиночку. Уже прошло много лет после подписания данного законопроекта, но тема безвозмездного получения земельных наделов до сих пор актуальна среди граждан.

Новая редакция Земельного кодекса РФ была утверждена в 2015 году, и ФЗ №183 действовал до этого момента, хоть и не безупречно. После составления новой версии Земельного кодекса РФ произошли некоторые изменения. Как бы то ни было, даже сейчас семьи, воспитывающие трех или более детей, могут безвозмездно получить земельное владение.

Но теперь за это отвечают органы власти субъектов РФ, в компетенцию которых входят следующие действия:

• Обозначение расположения бесплатного участка земли. Это означает, что, по закону, выбор надела осуществляют уже не его будущие собственники. Сразу становится понятно, что сегодня получить надел в столице России практически невозможно, при самом благоприятном стечении обстоятельств он будет находиться в Московской области;
• Введение конкретных ограничений как для семей, в которых три и более ребенка, так и для матерей и отцов-одиночек;
• Установление площади земельного владения, которое будет выдано гражданину. На 2015 год она находится в диапазоне от 6 до 15 соток. Прогнозируется увеличение размеров бесплатных участков уже в 2017 году. По всем вопросам, касающимся налога на землю, вас проконсультирует специалист.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для решения данной проблемы обратитесь в городскую администрацию столицы, где и напишите соответствующее заявление.

Кроме данного документа, соберите следующий пакет бумаг:

• Паспорта родителей (копия);
• Справка, в которой прописывается состав вашей семьи;
• Свидетельство о заключении брака (только для полных семей);
• Свидетельство о рождении всех членов семьи, не достигших 18 лет (копия);
• Справка, выданная по месту жительства, либо выписка из домовой книги;
• Если имеет место факт усыновления или удочерения — свидетельство, подтверждающее проведение этой процедуры и справка о ее актуальности;
• Письменное доказательство того, что судом не было принято решение о лишении родительских прав.

Все копии предоставляемых документов обязательно заверьте у нотариуса.

Вышеперечисленные документы необходимо подать в администрацию города для их рассмотрения и вынесения решения о выдаче земельного владения или отказе в его предоставлении. Законодательно установлен срок проведения данной процедуры — 1 месяц.

В городах федерального значения и прилежащих к ним областях, как правило, она занимает намного меньше времени. Если было принято положительное решение, то земельный участок должен быть выдан в течение 1 года с момента рассмотрения дела.

Есть еще одна хорошая новость. Физические лица, претендующие на получения надела, могут выбрать, для чего будет использоваться выданная земля. Граждане имеют право строить дома или вести подсобное хозяйство на данном участке.

Возможны и другие назначения. Однако, при запуске процедуры выдачи, будьте особенно внимательны, ведь земля может быть получена данным способом лишь единожды. Помимо всего прочего, если органы самоуправления субъектов РФ будут недовольны каким-либо фактом или вашим действием, то, скорее всего в запросе будет отказано.

Бесплатный земельный участок многодетной семье в Москве

Законом предусмотрена возможность выдачи наделов в Санкт-Петербурге и Москве.

Граждане, имеющие право получить земельный участок безвозмездно:

• Лица, официально зарегистрировавшие брак;
• Имеющие 3 и более детей (в том числе усыновленных);
• Дети и родители проживают совместно.

Родители, а также отцы и матери-одиночки, имеющие не достигших совершеннолетия детей (в том числе усыновленных), являются многодетной семьей.

Граждане, составляющие многодетную семью:

• Усыновленные дети, даже если данная процедура еще не доведена до конца;
• Дети, финансово обеспечивающиеся из бюджета государства;
• Дети, родители которых ограничены в родительских правах;
• Дети, родители которых были в судебном порядке лишены родительских прав.

Необходимые условия для многодетных семей:

• Все члены семьи являются гражданами РФ;
• Родители с 3 и более детьми, а также матери и отцы, воспитывающие детей в одиночку, должны быть зарегистрированы по месту жительства не менее 5 лет (в Москве или Московской области);
• Члены семьи не являются собственниками иных участков с пожизненным пользованием, в Москве и области;
• Члены семьи не имеют жилплощади в столице.

Иметь свое жилье – это мечта многих россиян. А быть владельцем дома на своей земле – это предел мечтаний. Но финансово не все могут позволить себе такое дорогостоящее приобретение. Поэтому предусмотрены определенные механизмы получения земельного участка от государства бесплатно.

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно?

Законодательством предусмотрено предоставление земельного участка на безвозмездной основе как льготным категориям граждан, так нельготникам.

Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, регулируются:

• Законодательством субъектов Федерации.
• Нормативными актами федерального уровня.
• Земельным кодексом страны.

Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?

Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:

• Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
• Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
• Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
• Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
• Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
  1. наличие зарегистрированного бака;
  2. отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
  3. регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
• Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
• Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
• Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
• Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
  1. Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
  2. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
• Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
• Контрактники.

В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:

• строительства дома;
• ведения сельского хозяйства.

• в порядке приватизационных действий;
• признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).

Способы получения земли

Законом предусмотрено несколько способов получения бесплатного земельного участка от государства.

Самовольный захват

Некоторые граждане по своей юридической неграмотности или, наоборот, хорошего знания гражданского законодательства занимают землю, не принадлежащую им. Таким образом расширяется территория уже имеющегося участка.

Другие специально находят земли, которыми долгое время никто не пользовался и не интересовался, и на таких участках возводят строения, пригодные для проживания. Это может быть даже простая бытовка.

Гражданским законодательством предусмотрено оформление участка в собственность лица, которое открыто владело им определенное количество времени. В зависимости от субъекта Федерации временные рамки могут колебаться от 3 до 10 лет.

Опасность такой затеи состоит в том, что:

• Может объявиться истинный хозяин, который имеет полные права на землю, то есть он ею может начать пользоваться сам или реализовать ее другому лицу. В такой ситуации закон будет на стороне собственника, а захватчик должен будет освободить участок. Если на участке построен дом или возведены иные строения, то здания подлежат сносу, переносу на территорию, принадлежащую на праве собственности захватчику, или же продаже владельцу участка в случае его согласия.
• Если в судебном порядке будет установлено, что владение осуществлялось посредством обмана, введения в заблуждение или скрытно, то земля в таком случае в собственность не поступает.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность.

Временное пользование

Заключение договора аренды – это один из способов получить земельный участок от государства бесплатно. Особенность состоит в том, что земля предоставляется во временное пользование за плату. Для некоторых категорий граждан предусмотрена аренда на безденежной основе. К таким лицам относятся:

• врачи;
• учителя;
• актеры;
• граждане, занимающиеся сельским хозяйством и разведением домашних животных для продажи.

Стаж работы для получения земли предусмотрен свыше 6 лет. С 2015 года участки предоставляются для строительства и ведения фермерского хозяйства. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность. Осуществляется это как на платной, так и на бюджетной основе.

Земля для обустройства родового гнезда

Закон о получении земельного участка бесплатно для устройства усадьбы не раз обсуждался в законодательных органах. В некоторых районах его действие (на уровне субъекта или муниципалитета) началось.

В общих чертах, предполагается выдача земли в размере примерно 1 га бесплатно для строительства дома и облагораживания приусадебной территории: вспахивание земли под огород, посадка фруктовых и ягодных деревьев, создание искусственных водоемов.

Цель государства:

• освоение новых территорий;
• развитие сельского и фермерского хозяйства;
• разгруженность мегаполисов за счет переселения в сельскую местность;
• развитие территорий за счет средств физических и юридических лиц.

Выданный участок имеет определенное назначение – строительство родового гнезда и передача его из поколения в поколение. Поэтому такую землю нельзя будет реализовать: продать, подарить, обменять и т.д.

С одной стороны, выдача земли – заманчивое предложение, но стоит отметить и отрицательные стороны такого законопроекта:

1. Проведение всех коммуникаций (свет, дороги, газ, вода и т.д.) возложено на приобретателя участка.
2. Отдаленность от городов и сельской местности.
3. Запрет на вырубку леса (исключение составляют деревья, мешающие строительным работам).

• Наличие брачного союза, зарегистрированного в органах ЗАГС.
• Количество детей должно быть равным 3 или более. Допускается участие как матери, так и отца, воспитывающего детей самостоятельно. Дети могут быть как свои, так и усыновленные.
• Члены семьи должны быть российскими гражданами.
• Несовершеннолетние должны быть прописаны вместе с родителями и находиться на их иждивении. В учет не берутся дети, находящиеся на попечении государства.
• По месту жительства должно быть прописано более 5 человек.
• Отсутствие права собственности на недвижимое имущество или земельный участок на территории РФ любым членом семьи.

На молодую семью предусмотрен земельный участок, равный 15 соткам.

Приватизация

Обратиться с заявлением о приватизации в уполномоченные органы вправе:

• Собственник жилого строения, которое находится на желаемом участке. В доказательство необходимо будет предоставить выписку из реестра недвижимости о праве собственности на дом.
• Владелец земельного участка, предоставленного в пожизненное пользование или по другим основаниям.
• Хозяин земли, находящейся в дачном или садовом товариществе.
• Собственник гаража.

Приватизация земли, находящейся под жилым домом, осуществляется путем подачи в органы местного самоуправления заявления с необходимыми документами.

После вступления в силу закона о «дачной амнистии» процедура перевода земли в собственность в СНТ осуществляется в упрощенном порядке. Для этого не требуется получение согласия председателя товарищества и других товарищей.

Как получить землю от государства бесплатно?

Чтобы получить участок земли от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и необходимыми документами. Заявка оформляется в произвольной форме. В ней должна обязательно содержаться полная информация, достаточная для принятия верного решения.

В заявлении указываются:

• ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные заявителя;
• основание получения земельного участка и цель использования;
• адрес нахождения участка и кадастровый номер;
• данные для связи;
• приложение документов;
• дата;
• подпись с расшифровкой.

Необходимые документы:

• паспорт;
• нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет третье лицо;
• кадастровый план земельного участка;
• бумаги, подтверждающие право на получение земли от государства бесплатно.

Документация подается в администрацию района нахождения земли. Заявка рассматривается в срок, не превышающий 30 дней. Ответ предоставляется в письменном виде. Он действителен в течение 2 лет. В случае отказа указываются причины. Его можно обжаловать в судебном порядке.

В случае положительного решения заявитель должен собрать недостающие бумаги и подать их в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (если это ранее не было сделано) и проведения регистрации собственнических прав.

Подать документы можно:

• через многофункциональный центр;
• через Росреестр;
• через сайт Госуслуги.

Документация предоставляется:

• лично или через представителя;
• посредством почтового отправления;
• в электронном виде.

Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность - в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней. Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.

С июля 2016 года документом, удостоверяющим право собственности, является выписка из реестра. В ней отображается актуальная информация о собственнике участка, площади территории и т.д.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Подводные камни при получении земельного надела на безвозмездной основе:

• навязывание посреднических услуг;
• мошеннические действия со стоны недобросовестных граждан;
• налог на недвижимость;
• если участок был получен как единый объект, то требуется межевание земли, чтобы каждый мог зарегистрировать участок в Росреестре;
• получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований.

Региональные особенности безвозмездной передачи земли

Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации. Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.

Региональные органы власти вправе:

• самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
• указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
• устанавливать льготные категории граждан;
• издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.

Если земельный участок предоставляется в виде, непригодном для использования, то гражданин вправе обжаловать решение администрации в суде. Также лицо может обратиться в прокуратуру с обращением о проведении проверки по данному факту. На практике участок может оказаться на территории, непригодной для строительства и ведения сельского хозяйства.

Каждый случай индивидуален, поэтому при возникновении сложностей следует обратиться за помощью к .

Получить землю от государства бесплатно можно в порядке приватизации, захвата или заключения долгосрочного договора аренды. Передача земельного надела осуществляется на основании решения местной администрации. Полученный участок подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в реестре недвижимости.